现代中国居住环境的优劣选择，往往先从楼盘的选择开始。 楼盘大形吉瑞的，虽其中宅室有瑕疵，但大盘优势略可弥补宅室缺陷。如楼盘大形不吉，则虽其中宅室形嘉，但终难为优选之地。大盘缺陷明显的，常又伤及楼盘之主。
中国传统宅居选址，常遵循地理五诀之法，即"觅龙、察砂、观水、点穴、取向"，而且讲求"龙要真、砂要秀、水要抱、穴要的、向要吉"。
通过龙、砂、水、向之法，以求吉穴，是中国古人从自然环境之中，寻求最佳聚居之地的堪选方法。现代社会，人们的宅居选址，从城市区域看。传统的五诀之法，有了新的寓意和方法。
现代楼盘规划中常用的三大手法为：辨龙、作穴、纳气。市井之中，多为楼宇连排，街衢纵横，山野之龙势难觅，江河之兜抱难寻。在繁茂都市中建屋作穴，无法象古人一样观山觅龙，而必须善于观察四边楼宇街道之势。故现代吉祥楼盘堪选之法当首推辨龙。辨龙即善辨山龙和水龙。"万瓦鳞鳞市井中，高屋连脊是真龙。"善辨龙者能从连片楼宇中辨出山龙之形，能从梭织街衢中辨出水龙之势。在住宅区规划基址周围审辨龙形，是楼盘求吉的基础。
识大势者，方可度地作穴。对被堪选的楼盘周边之形势有了识别后，下一步就是作穴了。现代风水之法与古人之法最大的区别就在于古法的核心在"选"，是在自然形势中选出宜于聚居之地。而现代之法重在"作"，因都市之中有地即有人居其上，选的范围大受局限，因此要审盘辨龙，要求吉作穴。古人之法实为优选之法，而现代之法质在优化。
现代楼盘作穴的核心，是一个气字。生气是中国风水理论中所追求的核心，纳生气、避煞气，是作穴的基本原则。"辨龙、作穴、纳气"是中国现代楼盘求吉的三大基础，而具体手法又常有四灵、五行、八卦方位、生气聚散、曲则有情，明堂、水、峤星、植物等的运用。
所谓四灵，即"青龙、白虎、朱雀、玄武"。中国风水理论中，宅居之形势，当合四灵寓意。"青龙蜿蜒，白虎驯服，朱雀翔舞，玄武垂头"。现代楼盘之形势，宜青龙位舒展，白虎位屈服，此为正势，主阴阳调和。如若虎位雄霸，则主阴压阳，常无吉反凶。故吉祥楼盘青龙位形嘉主吉；白虎位形劣主凶；朱雀位贵在祥瑞平和；玄武位贵在垂头有情。
五行手法是中国风水理论中最基础的演算手法。中国传统理念中，讲求五行合和，阴阳调配。五行又与五方、五色、五形相配，从而多方位的对宅居产生影响。五行的金木水火土，五方的西东北南中，五色的白绿黑赤黄，五形的圆直波尖方，通过五行的生克理论，相互协调，相互搭配，相互作用，形成千变万化的宅居形式。
八卦在中国传统理念中代表八方，乾西北，坎正北，艮东北，震正东，巽东南，离正南，坤西南，兑正西。而且中国宅居的外部形势，一般讲求兑、乾、坎、艮地势高起，震、巽、离地势低下。乾位，西北为天门；巽位，东南为地户；坤位，西南为人门；艮位，东北为鬼门。八卦与五行相配，而从五行生克之法推算。八卦与七星相配，而有四吉位，四凶位之说。
八卦图与阴阳鱼几乎成为中国古典哲学的经典标识，而且广为东亚国家（如日本、朝鲜等国）推崇。
八卦四方又与春夏秋冬相关，而主生杀寒暑。
中国人居宅，归根到底是讲求迎纳生气。论生气，又有"迎、纳、聚、藏、蓄"五个层次之分。其中各个层次相互递进，而又寓意不同。生气又和风、水、山、川有关。人们所迎纳之气，又分为福气和旺气，福、旺本不尽同，居者迎纳之，当晓其中区别。人们为了迎纳生气，往往运用曲线以达到目的。即所谓的"曲生吉，直生煞"。现代楼盘规划中，曲线的运用相当普及。"路要环，水要缠"，成为楼盘趋吉的主要方法之一。
谈到生气迎纳，中国传统认为东、东南、南三方迎取的是"和煦之风"，故古人有宅前明堂之说。宅居前明堂的设置，有益于迎气、纳气、聚气，是宅居求吉的重要手段。现代楼盘设计中，明堂位置的选择至关重要。明堂布置得当，可达到求通避塞的合理布局。
"气为水之母，水为气之子，气行则水随，水止则气蓄"。生气之聚散，必与水有关。在生气的五个层次"迎、纳、聚、藏、蓄"中，水法可以达到藏气、蓄气的层次。而且在中国历史悠久的民俗观念中，水又与财相关，即所谓的"山管人丁水管财"，求水即求财。中国人的宅居，对于水的讲求，可以说是细致入微，亲切体贴。现代楼盘中，水法的应用已成为楼盘趋吉的主流。学会辨水，也是人们择宅过程中，慎辨楼盘的基础。
